قیمت مسکن در چند سال اخیر افزایش یافت . قیمت مسکن تاثیر پذیر از نوسانات دلار بازار است. قیمت مسکن در سال جاری در تهران به ثبات رسید. تحریم ها تاثیر زیادی بر قیمت مسکن گذاشت. قیمت مسکن در آینده چه میشود.
قیمت مسکن امروز
منطقه دو شهر تهران یکی از ۵ منطقه اول پایتخت به لحاظ انجام بیشترین سطح معاملات ملک در سالهای گذشته تاکنون بوده است که به طور متوسط حول و حوش ۸ تا ۹درصد از معاملات خرید مسکن پایتخت در هر ماه در این منطقه انجام میشود. این منطقه همچنین یک منطقه خاص در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران محسوب میشود. به دلیل وسعت این منطقه و موقعیت جغرافیایی آن، دو نوع تقاضای مسکن در این منطقه وجود دارد و در واقع بازار مسکن منطقه دو را میتوان به بازاری دوگانه به لحاظ نوع تقاضای ملک و متقاضیان آن تعبیر کرد.
بازار معاملات مسکن منطقه دو از یک جهت بازاری مصرفی و از جهت دیگر بازاری سرمایهای است. چرا که در این منطقه هم محلات مصرفی و هم محلات لوکس قرار دارند و از این رو منطقه دو تهران محل خریدهای سرمایهای لوکس از یکسو و خریدهای مصرفی از سوی دیگر است. در حالی که سایر مناطق تهران یا به عنوان مناطق لوکس و گرانقیمت شناخته میشوند یا محلات محل تمرکز تقاضای مصرفی عادی و معمولی هستند. آخرین بررسیها در خصوص شرایط بازار معاملات مسکن منطقه دو شهر تهران نشان میدهد در این منطقه هم اکنون تعداد فایلهای قیمت مناسب افزایش یافته است. تعدادی از فروشندههای مسکن در محلات مختلف این منطقه پایتخت، در روزهای اخیر اقدام به تعدیل سطح قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی خود کردهاند و هم اکنون متقاضیان در این منطقه نیز مانند برخی دیگر مناطق شهر تهران به تنوع بیشتری از فایلها با سطح قیمت مناسبتر دسترسی دارند. در جدول نبض بازار زیر برخی از فایلهایی که روز گذشته به بازار معاملات مسکن منطقه دو تهران عرضه شده آمده است.
محله
متراژ (مترمربع)
سن بنا (سال)
قیمت هر متر مربع (تومان)
بلوار مرزداران. ابراهیمی ۱۸۸، ۱، ۶۶ میلیون
فرحزاد. ایثارگران شمالی ۱۲۲، ۲۰، ۶۶ میلیون
سعادت آباد. آسمانها ۶۲، ۱۹، ۵۲ میلیون
ستارخان. توحید. نصرت غربی ۹۰، ۱۰، ۳۶ میلیون
کوی فرار. نیلوفر ۱۴۷، ۵، ۹۰ میلیون
دریان نو. بالاتر از تقاطع یکم ۱۴۰، ۲۰، ۳۲ میلیون
بلوار مرزداران. ابوالفضل ۱۰۰، ۲۵، ۴۲ میلیون
بلوار مرزداران. ناهید ۱۱۸، ۲۱، ۳۳ مبلیون
گیشا. فروزانفر ۱۰۸، ۶، ۵۰ میلیون
فرحزاد. سه راه ایثار ۷۰، ۲۲، ۴۲ میلیون و ۸۰۰ هزار
شهرک غرب. طاهر خانی ۷۵، ۱۸، ۵۷ میلیون و ۳۰۰ هزار
بلوار مرزداران. شایق ۷۴، ۱۵، ۴۰ میلیون و ۵۴۰ هزار
کوی فراز. برجهای پرواز ۱۴۵، ۱۷، ۵۰ میلیون
سعادت آباد. بخشایش ۹۱، ۱۶، ۴۹ میلیون و ۴۵۰ هزار
سعادت آباد. میدان شهرداری ۷۴، ۱۶، ۵۵ میلیون و ۴۰۵ هزار
سعادت آباد. سرو ۱۳۷، ۲۰، ۶۲ میلیون
سعادت آباد. بلوار شهرداری ۷۴، ۱۶، ۵۵ میلیون و ۵۰۴ هزار
شهرک غرب. بلوار خوردین ۱۳۸، ۱۸، ۶۱ میلیون و ۵۹۴ هزار
سعادت آباد. شهرک مخابرات ۱۲۳، ۱۰، ۶۵ میلیون
سعادت اباد. آسمانها ۱۵۲، ۱۵۲، ۵۴ میلیون و ۶۰۵ هزار
سعادت آباد. کوهستان ۱۱۴، ۵، ۶۴ میلیون
صادقیه. سازمان آب ۲۲۰، ۸، ۴۲ میلیون
جلال آل احمد. پروانه ۱۰۹، ۱۲، ۴۴ میلیون
ستارخان. توحید ۸۰، ۱۲، ۳۵ میلیون
ستارخان. شادمهر ۳۳، ۳۰، ۳۶ میلیون
صادقیه. گلناز جنوبی ۹۰، ۲۹، ۳۷ میلیون و ۲۲۲ هزار
طرشت. نبش متروی شریف ۵۷، ۱۶، ۲۸ میلیون
ستارخان. سازمان آب ۱۳۰، ۲۰، ۲۷ میلیون و ۳۰۷ هزار
ستارخان. روبه روی باقرخان ۸۴، ۳۰، ۲۹ میلیون و ۱۶۶ هزار
ستارخان. ابتدای حبیب الهی ۶۸، ۱۸، ۳۳ میلیون و ۳۵۲ هزار
صادقیه. خسرو جنوبی ۱۷۳، ۲۰، ۳۱ میلیون و ۷۹۱ هزار
تهران ویلا. بالاتر از کوچه هورسر ۹۷ نوساز ۵۲ میلیون و ۵۰۰ هزار
بلوار مرزداران. ابراهیمی ۹۸، ۵، ۵۹ میلیون و ۶۹۳ هزار
گیشا. فروزانفر ۱۵۹، ۶، ۶۸ میلیون و ۸۰۰ هزار
سعادت آباد. میدان بهرود ۱۰۹، ۱۷، ۵۵ میلیون
ستارخان. کوثر دوم ۸۴، ۲۰، ۳۱ میلیون
مرزداران. ناهید ۸۷، ۶، ۵۲ میلیون
سعادت آباد. ۲۵، ۱۲۶، ۷، ۶۳ میلیون و ۲۸۰ هزار
سعادت آباد. شهرک فرهنگیان ۱۲۶، ۷، ۵۷ میلیون
سعادت آباد. ۲۳، ۱۳۱، ۲۰، ۶۰ میلیون
انتهای پیام