خبر مهم درباره وام مسکن| وام مسکن بیشتر نمی شود

قیمت وام مسکن از اهمیت بالا برخوردار است. قیمت وام مسکن مهم است.قیمت وام مسکن حائز اهمیت است. قیمت وام مسکن کاهشی شد. در ادامه به بررسی قیمت وام مسکن می پردازیم.

جزئیات جدید وام مسکن

اخیرا محمد حسن علمداری، عضو هیأت‌مدیره بانک مسکن در مصاحبه‌ای اعلام کرده که سقف وام مسکن در تهران ۴۸۰ میلیون تومان است.

او در گفتگو با مهر توضیح داده است تسهیلات جعاله برای متقاضیان خرید مسکن به شکل انفرادی و زوجین در تمامی نقاط کشور ۸۰ میلیون تومان است و در تهران سقف خرید مسکن به شکل انفرادی ۲۰۰ میلیون تومان و زوجین ۴۰۰ میلیون تومان است. بنابراین سقف دریافت وام خرید و جعاله مسکن در تهران ۴۸۰ میلیون تومان است.

علمداری همچنین توضیح داده است که تسهیلات خرید برای مسکن در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت به شکل انفرادی ۱۶۰ میلیون تومان و زوجین ۳۲۰ میلیون تومان، انفردی سایر شهرها ۱۲۰ میلیون تومان و زوجین ۲۴۰ میلیون تومان به علاوه ۸۰ میلیون تومان جعاله پرداخت می‌شود.

بسیاری از مخاطبان این خبر با یادآوری سقف ۴۵۰ میلیون تومانی وام مسکن دچار ابهام شده اند که آیا وام مسکن افزایش داشته است؟

روابط عمومی بانک مسکن در پاسخ به این پرسش به اقتصاد آنلاین توضیح می دهد که سقف وام مسکن افزایش نداشته است و مخاطبان سقف وام مسکن حمایتی و وام خرید و جعاله مسکن برای عموم، را با یکدیگر اشتباه گرفته اند.

این منبع همچنین توضیح می دهد که ۴۵۰ میلیون تومان در واقع وامی است که بانک مسکن به متقاضیان مسکن حمایتی پرداخت می کند اما سقف وامی که عموم مردم برای خرید و جعاله مسکن می توانند از طریق سپرده گذاری در بانک مسکن یا خرید اوراق وام و بدون سپرده گذاری دریافت کنند، ۴۸۰ میلیون تومان است و این سقف وام نیز تنها به زوجین تهرانی تعلق می گیرد یعنی شرایط دریافت این است که به هرکدام از زوجین و به صورت جداگانه ۲۰۰ میلیون تومان وام خرید و به صورت مشترک ۸۰ میلیون تومان وام جعاله پرداخت می شود و شرایط بازپرداخت این وام به صورت ۷ ساله بوده و قرار دادها نیز به طور جداگانه تنظیم می شود.

قیمت اوراق وام مسکن در بهمن ماه رکوردهای جدیدی را پشت سر گذاشته و صعود بی وقفه بهای آن قیمت هر برگه وام مسکن را به کانال ۱۷۰ هزار تومان رساند و هفته گذشته میانگین بهای هر برگه وام مسکن به ۱۷۱ هزار و ۹۷ تومان رسید و به این ترتیب رکورد تاریخی قیمت خود را شکست. امروز اما میانگین قیمت هر برگه وام مسکن نزولی شده و به کانال ۱۶۰ هزار تومان برگشت.

گفتنی است افراد برای دریافت وام بدون سپرده گذاری و نوبت باید به ازای هر یک میلیون تومان وام، دو برگه تسهیلات وام مسکن بخرند.

به این ترتیب زوجین تهرانی برای دریافت سقف ۴۵۰ میلیون تومان وام مسکن، باید ۹۰۰ برگه خریداری کنند که در حال حاضر با توجه به قیمت های فعلی اوراق وام مسکن باید گفت که چیزی حدود یک سوم ارزش وام از بین رفته است.

رشد بی وقفه قیمت وام مسکن در شرایطی اتفاق می افتد که بانک مسکن چندی پیش برای جلوگیری از رشد قیمت وام مسکن طرح جدیدی برای فروش اوراق در نظر گرفت.

یر اساس طرحی که بانک مسکن ارائه کرده و مهلت اجرای آن را تا پایان بهمن ماه امسال اعلام کرده بود، کسانی که اوراق وام مسکن را به صورت کامل خریداری می‌کنند، سود کمتر و مدت بازپرداخت طولانی‌تری دارند. بر این اساس خریداران وام مسکن در مدل قبلی می‌توانند وام مسکن خود را ۱۲ ساله و وام جعاله را ۵ ساله بازپرداخت کنند و سود وام آنها ۱۷.۵ درصد است اما در مدل جدید که خریداران نصف اوراق مورد نیاز را می‌خرند باید ۱۸ درصد سود پرداخت کنند و حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده مذکور ۹۶ ماه معادل هشت سال است. همچنین حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات جعاله مسکن بدون سپرده مذکور نیز ۶۰ ماه معادل ۵ سال خواهد بود.

پیگیری های اقتصاد آنلاین از بانک مسکن حاکی از آن است که مهلت پرداخت وام نیم بهای مسکن تا پایان امسال دوباره تمدید شده است. روابط عمومی بانک مسکن همچنین توضیح داد اگر افراد تا پایان سال قصد خرید خانه ندارند اما متقاضی دریافت وام نیم بهای مسکن هستند، می توانند درخواست خود را تا آخر اسفند ماه امسال در بانک مسکن ثبت کنند و در این صورت تا پایان اردیبهشت سال آینده فرصت دارند اوراق را به بانک ارائه داده و وام نیم بهای مسکن بگیرند.